1.放贷速度相对信贷慢

与无抵押贷款相比，抵押贷款需要抵押注册程序，而银行信贷贷款则要慢一些。
2.并非所有房屋均可抵押

银行通常规定抵押贷款的寿命应为25年左右，居住面积应超过50平方米，因为需要考虑住房问题。

同样，许多银行暂时拒绝购买少于五年的经济适用房或小型房地产房，包括房屋合同，未偿还的贷款，商定购买的公共房，租赁作坊，办公房等。无法提供。

3.还款压力

一定要注意自己的月还款能力，申请抵押后，如果借款人无法及时偿还全部金额，将会面临逾期风险